不動産とインテリア

空室の写真は売れません。人は広さを測れず、どこに何を置くか想像できないからです。バーチャルステージングはその隙間を埋める作業で、実際の写真の上で行う編集です。

部屋の写真をアップロードし、床の範囲に印を付けて「明るいオーク材の床に灰色のソファと無垢材のコーヒーテーブル、自然光」のように書いてください。壁と窓はそのまま残ります。

照明の調整もよく使われます。暗い室内写真は「窓から入る自然光、均一な露出」で作り直すとずっと読めるようになります。

大切な注意がひとつあります。バーチャルステージングで作った画像はそう表示しなければなりません。存在しない構造や眺望を入れることは物件情報を歪める行為で、多くの国で規制の対象です。家具は入れても、窓の外の景色は変えないでください。

室内写真では窓の外が白く飛んでいることもよくあります。窓の範囲だけに印を付けて「窓の外にやわらかい昼の景色、露出オーバーなし」に変えると、部屋全体がずっと自然になります。ただし実在しない眺望は入れないでください。