Imobiliário e interiores
Cômodos vazios mobiliados, céus cinzentos corrigidos, anúncios que mostram o potencial.
SamImageGenerator ·
A venda de imóveis funciona a base de imagens, e as úteis são quase sempre edições e não invenções. O cômodo existe; a foto dele é escura, bagunçada e feita numa tarde cinzenta. É nessa distância que um gerador ganha o seu lugar — e onde existe uma linha ética dura, porque a foto de um anúncio é a representação de uma coisa real.
O que pode e o que não pode
| Edição | Aceitável? |
|---|---|
| Clarear um cômodo escuro, corrigir a cor | Sim |
| Trocar um céu nublado por um limpo | Sim, se declarado como edição de foto |
| Remover objetos pessoais e retratos de família | Sim |
| Mobiliar virtualmente um cômodo vazio | Sim, se identificado como home staging virtual |
| Remover ou esconder um defeito, uma rachadura, uma mancha de umidade | Não |
| Mudar o tamanho, a vista ou a planta de um cômodo | Não |
A regra por trás da tabela: você pode melhorar como o imóvel é apresentado, nunca o que ele aparenta ser. A maioria dos mercados exige que o home staging virtual seja declarado, e todo mercado trata um defeito escondido como representação falsa.
As duas edições que valem a pena fazer primeiro
Desbagunçar e luz. Marque os objetos pessoais e escreva "remover, combinar com o piso e a parede"; marque as janelas e escreva "luz natural entrando pela janela, exposição equilibrada". Essas duas passagens transformam uma foto de celular em algo que lê como foto de anúncio, e nenhuma delas muda o imóvel.
O home staging virtual vem depois: marque o piso vazio e descreva os móveis — "um sofá de dois lugares, um tapete e um abajur de chão, estilo escandinavo, em escala com o cômodo". Escala é a palavra que importa; sem ela o sofá chega grande demais.
Além do anúncio
Ilustrações de bairro, capas de folheto e anúncios para redes sociais são trabalhos de geração comuns, em que nada precisa retratar um lugar real — descreva a atmosfera em vez do endereço. A técnica de máscara para tudo isso está em mudar uma área marcada, e o trabalho de cena está em levar um assunto para outra cena.