Inmobiliaria e interiores
Habitaciones vacías amuebladas, cielos grises corregidos, anuncios que enseñan el potencial.
SamImageGenerator ·
El marketing inmobiliario funciona con imágenes, y las útiles casi siempre son ediciones y no invenciones. La habitación existe; la foto es oscura, está desordenada y se tomó una tarde gris. En esa brecha se gana su sitio un generador, y ahí está también su límite ético, porque una foto de anuncio representa algo real.
Qué se puede y qué no
| Edición | ¿Aceptable? |
|---|---|
| Aclarar una habitación oscura, corregir el color | Sí |
| Sustituir un cielo nublado por uno despejado | Sí, si se indica como edición fotográfica |
| Quitar objetos personales y fotos familiares | Sí |
| Amueblar virtualmente una habitación vacía | Sí, si se etiqueta como home staging virtual |
| Quitar u ocultar un defecto, una grieta, una humedad | No |
| Cambiar el tamaño, las vistas o la distribución | No |
La regla bajo la tabla: puedes mejorar cómo se presenta la propiedad, nunca lo que parece ser. Casi todos los mercados exigen declarar el staging virtual, y todos tratan un defecto oculto como tergiversación.
Las dos ediciones que conviene hacer primero
Despejar y luz. Marca los objetos personales y escribe «quitar, igualar con el suelo y la pared»; marca las ventanas y escribe «luz natural por la ventana, exposición equilibrada». Esas dos pasadas convierten una foto de móvil en algo que se lee como foto de anuncio, y ninguna cambia la propiedad.
El home staging virtual va después: marca el suelo vacío y describe los muebles, «un sofá de dos plazas, una alfombra y una lámpara de pie, estilo escandinavo, a escala con la habitación». La escala es la palabra clave; sin ella el sofá llega demasiado grande.
Más allá del anuncio
Ilustraciones de barrio, portadas de folleto y anuncios sociales son trabajos de generación normales donde nada tiene que representar un lugar real: describe el ambiente, no la dirección. La técnica de máscara para todo lo anterior está en cambiar un área marcada, y el trabajo de escena en mover un sujeto a otra escena.